Соответствующие поправки планируется внести в федеральный закон № 214 об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, а также другие законодательные акты. Автор поправок ‒ депутат Госдумы Александр Хинштейн. Сейчас по закону компания, которая заключает договоры страхования ответственности застройщика, должна обладать собственными средствами на сумму не менее 400 млн р. и уставным капиталом в размере 120 млн р.
«В настоящее время интерес к данному виду страхования проявляют страховые компании, удовлетворяющие минимальным требованиям, чье финансовое состояние не позволяет осуществлять страхование ответственности застройщика по договорам участия в долевом строительстве на систематической основе, ввиду высокой стоимости затрат на реализацию проектов строительства жилья», ‒ следует из пояснительной записки к проекту закона. В случае неисполнения обязательств застройщиком хотя бы по одному проекту может повлечь банкротство страховой компании, полагают авторы документа.
Проект закона также предусматривает, что Банк России будет регулярно размещать информацию о страховых организациях, которые соответствуют требованиям закона, на своем официальном сайте.
Если услуги по страхованию ответственности застройщиков будет оказывать общество взаимного страхования, при нем должен быть создан попечительский совет. В состав совета будут входить девять членов: два представителя правительства РФ, один представитель ЦБ, три независимых эксперта, председатель правления ОВС и директор ОВС.
Как уже сообщало АСН, с 1 января 2014 г. согласно новому закону застройщики должны обеспечивать свое обязательство по передаче жилья дольщикам договором страхования ответственности либо поручительством банка. Застройщик может застраховаться в коммерческой компании или вступить в ОВС. Страховка либо поручительство является условием государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.